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武汉万科楼盘一住户家阳台开裂 墙体及地面现手掌宽裂缝

武汉万科楼盘一住户家阳台开裂 墙体及地面现手掌宽裂缝

武汉万科楼盘一住户家阳台开裂 墙体及地面现手掌宽裂缝

万科高尔夫城市花园8809栋3楼开裂倾斜的阳台。记者 李柯 摄

  荆楚网消息(记者李柯)近日,有网友投诉称,万科高尔夫城市花园8809栋3楼阳台在没有任何外力作用的情况下出现垮塌。

  11月10日,荆楚网记者来到位于武汉市东西湖区万科高尔夫城市花园8809栋看到,该栋外围已搭起脚手架。从该栋一楼告示栏中,一份由武汉万科高尔夫城市花园房地产开发有限公司发出的《关于高尔夫城市花园8809栋某室阳台开裂的情况说明》证实,该栋某室确实于8月18日晚发生了“阳台开裂”,楼下脚手架是“为保障现场安全,在该户阳台下方(单元门楼左侧)采取”的“支撑措施”,以“对周边进行维护和警戒”。

武汉万科楼盘一住户家阳台开裂 墙体及地面现手掌宽裂缝

万科高尔夫城市花园8809栋前搭建的脚手架。记者 李柯摄

  “家里阳台垮了快3个月了,事后多次与开发商万科协商都没达成一致,所以现在还没修好,一家老小生活在恐慌当中!”308户业主田女士向记者无奈吐槽。记者在田女士家看到,她家阳台已严重向外倾斜,阳台墙体、墙根及中部均出现手掌宽的裂缝。

武汉万科楼盘一住户家阳台开裂 墙体及地面现手掌宽裂缝

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万科高尔夫城市花园8809栋3楼阳台裂缝。记者 李柯 摄

  据田女士介绍,该房屋于2012年7月31日精装交付,家里住着祖孙三代5口人。8月18日晚22时许,家里开着空调,客厅通往阳台的门关着,老人已经回屋睡觉,她躺在客厅沙发上,老公带着女儿在客厅玩玩具,突如其来的“轰隆”一声巨响,打破了她家的平静。

  “我们还以为楼上掉东西下来了。”田女士说,但当她跟家人到阳台上查看时发现,自家阳台上的铝合金门整个从门框里脱落倒在阳台地上,而阳台边缘的墙体和墙角处也出现了裂缝。“当时整个人都懵了,怎么都没想到阳台会垮。幸好家人没在阳台,否则后果不堪设想!”回忆起当时的情景,田女士仍心有余悸。

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万科高尔夫城市花园8809栋3楼阳台掉落的铝合金门。业主 供图

  二次浇注方式 诱发阳台开裂?

  一次性浇筑阳台 也曾出现开裂

  武汉万科高尔夫城市花园房地产开发有限公司发出的《关于高尔夫城市花园8809栋某室阳台开裂的情况说明》(以下简称《说明》)中提到,“在施工过程中,由于门楼影响模板搭设,施工采用了二次浇注的方式,可能造成了部分植筋不牢固的情况”,可能是造成阳台开裂原因之一。

  11月11日,荆楚网记者就阳台悬挑板二次浇筑是否会诱发阳台开裂的问题,咨询了某设计院武汉分公司负责人。“一次性浇注肯定要(比二次浇筑)好很多,(开裂)概率至少要少一些。”该负责人表示。

  据了解,万科高尔夫城市花园小区8801至8811共11栋,约2000余户房屋阳台有外侧悬挑板。那么,究竟有多少户的阳台悬挑板是采用二次浇筑呢?武汉市万科房地产有限公司(以下简称武汉万科)市场品牌部相关人员答复荆楚网记者:“这个我没有办法说,我问了工程部很久,工程部说在排查,排查结果都是安全的。”

  另据上述武汉万科市场品牌部相关人员介绍,经武汉地产维修中心、监理、施工总包山河集团回溯原有施工记录,询问当时施工人员,标准层结构悬挑板均为与结构楼板一次性浇筑,田女士家阳台外侧悬挑板开裂,初步判断为个案,并非普遍现象。

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图中红框标注内为万科高尔夫城市花园8809栋408户阳台。记者 李柯摄

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  万科高尔夫城市花园8809栋408户阳台维修视频截图,画圈处(上)为裂缝,画圈处(下)为维修人员挖出的回填泥沙。业主 供图

  荆楚网记者从8809栋楼道窗户看见,田女士家正楼上的408户标准层阳台也明显向下倾斜。田女士介绍,408户阳台确实也出现过开裂,但没有她家严重,并向记者提供了408户阳台维修视频。

  “一次性浇注还出现问题,那就是荷载问题。”上述设计院负责人表示。

  业主回填阳台 诱发开裂?

  未回填阳台业主 也出现开裂

  《说明》中还提到,“业主在使用时,增加部分载荷”,也可能是诱发阳台开裂原因之一。

  “阳台就是日常使用,最外面花池部分,确实用碎砖填过。”田女士坦陈,但是房屋结构没做过任何改动。

  如回填为阳台开裂诱因之一,那么该小区2000多户,有多少业主回填花池?武汉万科市场品牌部相关人员答复荆楚网记者:“我们最近在跟物业一起,让所有有类似情况的(回填花池),在给他们发整改通知书,即便目前没有这种问题(阳台开裂),我们也比较担心,我们会时时刻刻关注这个项目。”

  荆楚网记者通过田女士提供的408户阳台维修视频了解到,该户并未对花池部分进行回填。

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万科高尔夫城市花园8809栋施工蓝图。武汉万科 供图

  对比8809栋308、408户阳台现场图片及武汉万科市场品牌部相关人员提供的8809栋施工蓝图可见,房屋在精装交付时,已对阳台外侧悬挑板做过部分回填。

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