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一二线城市房价反弹 3月份小阳春行情到来

  3月份全国楼市迎来小阳春行情,70大中城市中新房环比上涨的城市数量明显增加,一二线城市房价开始出现反弹,尤其是部分城市二手房价格回升明显。
  国家统计局16日发布3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,3月份,70大中城市中,新房价格环比上涨的城市数量为65个,相比2月份的57个有明显增加。
  易居研究院根据统计局数据测算,3月份,全国70大中城市新建商品住宅价格指数环比上涨0.6%,同比上涨11.3%,涨幅较2月份均有所扩大。
  “这说明随着3月份小阳春行情到来,市场交易有所上升,价格也有所反弹。尤其是部分城市高价楼盘密集入市,也容易带来同比价格的反弹。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。


  他在接受上证报记者采访时表示,房价上涨城市数量的增加,或会影响二季度购房者的市场预期。
  值得注意的是,3月份,全国70个大中城市均保持了同比正增长现象,这也就意味着,70个城市的房价均超过了去年同期水平。
  中原地产分析师张大伟表示,信贷宽松下,部分城市前期跌幅大,购房者在市场炒作下怕踏空,入市量提高后,价格开始出现上浮。
  分城市看,3月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京和广州分别上涨0.4%和0.8%,上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%,广州下降0.5%。
  此外,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月降低0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨1.2%,上月为下降0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。
  张大伟分析说,从去年10月开始,已经连续6个月有超过10个城市二手房价环比下跌。但3月份明显呈现出了市场小阳春,一二线城市全面上行。特别是上海、深圳、北京、杭州、南京等城市再次出现明显二手房上涨,12个城市环比上涨超过1%。
  “之前二手房价格有明显下调的城市在3月份都有价格出现波动的苗头,预计4月份很可能会表现得更明显。”他说。
  他强调,从整体看,全国楼市并未出现大幅度变动,在整体平稳的市场下,不同区域市场出现不同的变化。未来小阳春行情能否持续,关键要看信贷政策。(记者 梁敏)

(责任编辑:赵梦佳 )

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